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Frankfurt am Main: Besonders interessante Immobilie mit Wohn-/Geschäftseinheiten - 60437 Niedererlenbach

Objekt-Nr.: A2-11 2011
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Basisinformationen
Adresse:
60437 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Nieder-Erlenbach
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
5.085 m²
Hauptfläche ca.:
2.700 m²
Preis:
4.800.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises Courtage (inkl. MwSt.)
Baujahr:
1991
Anzahl der Parkflächen:
38 x Außenstellplatz
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Besonders interessante Immobilie mit Produktionsflächen, Büroräumen, Wohnungen in 60437 Niedererlenbach, OT von Frankfurt am Main.

- ca. 5.085 m² Grundstück
- ca. 2.700 m² Hallenfläche mit Deckenheizung, Hallenhöhe ca. 4,3 Meter (derzeit teilweise als Tennishalle genutzt, 3 Plätze)
- ca. 200 m² hochwertig ausgestattete Gaststätte
- zzgl. Maisonette-Wohnung bei ca. 102 + 70 m² + 2 weitere Wohnungen, insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Büroflächen mit Nebenräumen
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1991
- ca. 38 Stellplätze
- rundum Wohnbebauung, nach Richtwerttabelle ca. 580,- Euro pro m² (Grundstückswert = ca. 2,9 Mio. Euro)
- Laufzeit Mietverträge noch etwa 2 Jahre
- 170.000,- Jahresnettomiete

Kaufpreis: 4,8 Millionen Euro zzgl. 5,95% des Kaufpreises Courtage (inkl. MwSt.)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages zu Wohnzwecken wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages zu Gewerbezwecken wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


König Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: 06039/2211
Fax: 06039/2121
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